Tausende wurden in Marokkos größtem Immobilienprojekt betrogen

Der Bauträger bot luxuriöse Villen oder Wohnungen in Casablanca und Umgebung an. Bild AFP

Über einen Zeitraum von zehn Jahren soll eine Immobiliengruppe fast 57 Millionen Euro veruntreut und mehr als 1.000 Opfer gefordert haben. Der Bauträger bot luxuriöse Villen oder Wohnungen in Casablanca und Umgebung an.

Ein 57 Millionen Euro-Betrug! Für etwa zehn Jahren hat die Immobiliengruppe Bab Darna in Marokko aus fünfzehn fiktiven Projekten im Großraum Casablanca Vorschüsse von mindestens 1000 Opfern kassiert.

Die Anzeigen waren schön und vielversprechend. „Auf der Suche nach einem neuen Haus? Wenn ja, dann ist die Bab-Darna-Gruppe hier, um Ihnen zu helfen, das ideale Heim Ihrer Träume zu finden. Sie schaffen und bauen qualitativ hochwertige Lebensräume, die eine Quelle des Wohlbefindens und des Glücks sind“ oder „Die Bab Darna Gruppe bietet Ihnen schöne Wohnungen, die Ihr Leben verändern werden“ .

All dies, unterstützt durch verlockende Videos über bevorstehende Projekte.

Der Chef der Gruppe, Mohamed el Ouardi, der im November in Gewahrsam genommen wurde, wird beschuldigt, Schecks für Projekte eingelöst zu haben, die außerplanmäßig verkauft wurden, ohne das Land oder die Genehmigungen zu besitzen.

Ein Skandal in diesem Land, in dem die Korruption endemisch ist und politische Unruhen verursacht.

Premierminister Saad Eddine El Othmani, der von den Abgeordneten aufgefordert wurde, das Problem im Parlament anzusprechen, sagte, die Regierung sei von jeglicher Schuld befreit, was bei betrogenen Investoren, die an König Mohammed VI appelliert haben, Empörung hervorruft.

Nach Angaben des Anwalts der Opfer wurden mehr als 600 Millionen Dirham (57 Millionen Euro) vom Promoter veruntreut, der „Vorschüsse von 20% bis 100% einkassierte“. Das Problem ist, dass all dieses „Geld verschwunden ist“.

Der 59-jährige Chef der Gruppe, war im Land überpräsent. Das Unternehmen ging mit viel Werbung auf Immobilienmessen in Casablanca, aber auch in Paris und Brüssel.

Es gibt viele Zeugenaussagen der Opfer.

Houria, 49, E-Commerce-Managerin, spricht von „sehr überzeugenden Verkäufern“, die sie überzeugt haben, „die goldene Gelegenheit“ nicht zu verpassen. Sie hinterließ eine Anzahlung von 400.000 Dirham (über 35.000 Euro), die 20% des Endpreises ihrer Villa ausmachen sollte.

Sifeddine, ein 30-jähriger Geschäftsmann, der in Argentinien lebt, hatte eine Wohnung auf der Grundlage einer Broschüre reserviert, die moderne Gebäude zeigt, die von Efeukaskaden flankiert sind, elegante Palmen, die ein Rechteck aus türkisfarbenem Wasser beschatten, ein Versprechen eines süßen Lebens unter wolkenlosem Himmel. Die Werbung, die zur besten Sendezeit im öffentlichen Fernsehen mit berühmten marokkanischen Schauspielern ausgestrahlt wurde, hatte ihn beruhigt.

„El Ouardi empfing mich in seiner Villa und war überzeugend, vor dem Notar und der Werbung. Es war 22 Uhr, die Gemeinde öffnete ausnahmsweise ihre Büros auf seinen Antrag hin, um den Vertrag abzuschließen, er musste viele Menschen empfangen“, sagt er.

Die Opfer prangern auch die im Land herrschende Korruption an. Ihrer Meinung nach blühten Palisaden von Baustellen und Verkaufsbüros sogar auf Land, das dem Promotor nicht gehörte… Und um die politische Klasse zu beschuldigen. „Die Promotoren arbeiten Hand in Hand mit den gewählten Beamten, und oft haben sich die gewählten Beamten selbst als Immobilien-Promoter aufgestellt“, sagt ein marokkanischer Architekt, der um Anonymität bat.

Die Ministerin für Stadtplanung und Wohnungsbau, Nezha Bouchareb, räumte „eine Reihe von Funktionsstörungen und illegalen Praktiken“ ein und fügte hinzu: „Wir müssen uns mehr bemühen, sie zu korrigieren“. In dem Land führen Planverkäufe regelmäßig zu Skandalen, zwischen irreführender Werbung und Lieferverzögerungen. Sie werden jedoch durch ein Gesetz von 2002 geregelt, das 2016 geändert werden sollte, um Transaktionen besser zu regulieren. Das Problem ist, dass der Ausführungserlass noch immer nicht veröffentlicht wurde. Sie ist „im Begriff, abgeschlossen zu werden“, so die Ministerin.

In der Zwischenzeit waren es die Opfer, die die Sache im November selbst in die Hand nahmen. Da sie ihr Immobilienprojekt nicht aus dem Boden kommen sehen, laden sich die Kunden selbst in das Haus des Projektträgers ein. Der Mann entschuldigt sich und verteilt Schecks… ungedeckte Schecks. Die betrogenen Investoren kommen zurück, um ihn mit Gewalt auf die Polizeiwache zu bringen.

Seitdem wurde El Ouardi mit sechs mutmaßlichen Komplizen in Haft genommen: dem Notar, seinem Finanzdirektor und Verkäufern. Die Anschuldigungen wurden von Vergehen zu Straftaten umklassifiziert. Ihnen drohen bis zu 20 Jahre Gefängnis.

Quelle: leparisien

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