Marokko’s Immobilienmafia nimmt Auslandsmarokkaner aus

Ein Bauprojekt im Stadtteil Harhoura in der marokkanischen Stadt Rabat NOS | WILLING THE KING

Projektentwickler, die zehn Jahre nach einer großen Anzahlung immer noch kein Haus ausliefern, Kriminelle, die Papiere fälschen und leere Häuser nehmen. Die betrügerischen Praktiken mit Immobilien in Marokko führen zu Kopfschmerzen für Marokkaner im Ausland.

Der niederländische Marokkaner Aziz wurde in die Schattenseiten des marokkanischen Wohnungsmarktes eingeführt, als er mit vier Familienmitgliedern ein Haus in der Stadt Tanger kaufen wollte. „Wir haben 2008 jeweils 10.000 Euro im Voraus bezahlt“, sagt er. „Wir haben dann erfahren, dass der Projektentwickler doppelt so viele Häuser verkauft hat, wie er bauen wird.“

Aziz bat den Projektentwickler um eine Erklärung. „Aber der Schreibtisch ist nicht mehr da und ich kann mit niemandem sprechen.“ Er hat noch keine Klage eingereicht. Er hat Angst, dass das keinen Sinn ergibt. „Der Projektentwickler wird von mächtigen Leuten beschützt und ich habe nur noch ein paar Wochen im Jahr, um nach Marokko zu reisen.“

„Onkel fälschte Dokumente“
Selbst wenn Marokkaner ein Haus kaufen oder Eigentum erben können, besteht die Gefahr, dass sie ihr Eigentum verlieren. Ein marokkanischer Holländer, der anonym bleiben will, sagt, dass es ihm durch korrupte Fahrer passiert ist.

„Mein Vater und mein Onkel hatten Land zusammen gekauft und geteilt. Mein Vater baute seinerseits ein Haus und meine Mutter lebt seit Jahrzehnten dort. Bis mein Onkel es finanziell schwierig fand und mit Hilfe korrupter Beamter Dokumente fälschte, um das Haus zu beanspruchen. Der Richter stimmte ihm zu, aber wir legten Berufung ein. „

In Marokko gilt das erstinstanzliche Urteil nicht mehr für eine Berufung, aber der Onkel bekam keine Nachricht. „Letztes Jahr war meine Mutter in den Niederlanden und dann hat er das Erdgeschoss bewohnt. Jetzt müssen sie sich das Haus teilen.“

Aktive Mafia
Es gibt Tausende solcher Geschichten. Nach Angaben marokkanischer Medien und Organisationen wurden zwischen 2012 und 2017 40.000 Rechtsfälle eingeleitet. Die marokkanische Regierung hat andere Zahlen und sagt, dass es in den letzten eineinhalb Jahren weniger als 100 Fälle gegeben hat.

„Die Mafia ist in Bezug auf Immobilien in Marokko sehr aktiv“, sagt Jamal Ryan von der Bewegung für ausländische Marokkaner. Eines der Probleme ist, dass die Hausbesitzer laut Gesetz alle vier Jahre das Grundbuch überprüfen müssen. Wenn sie dies nicht tun, haben sie keinen Anspruch mehr auf ihr Eigentum und Kriminelle können die Häuser einnehmen.

Darüber hinaus gibt es viel Korruption. „Von der Bank, dem Notar bis zum Richter“, sagt Moussa El Khal von der marokkanischen Vereinigung für Rechte und Gerechtigkeit. Sie sammelten mehr als hundert Akten von Marokkanern, die mit Betrug in der Immobilienwelt zu kämpfen hatten. 80 Prozent der Opfer leben im Ausland.

Nach Hause auch den Job verloren

Sie können vor Gericht gehen, aber das ist ein zeitaufwändiger Prozess. In Marokko kann ein Rechtsstreit nur geführt werden, wenn alle Parteien vor Gericht anwesend sind. „Und selbst wenn der Richter letztendlich entscheidet, dass der Grundstückseigentümer das Projekt abschließen muss oder der Kriminelle das Haus zurückgeben muss, passiert das in der Praxis oft nicht“, sagt El Khal.

Dies führt nicht nur zu finanziellen, sondern auch zu psychischen Problemen. El Khal: „Einige Opfer sind geschieden oder haben ihre Arbeit verloren, weil sie so viel Zeit mit den Problemen rund um ihr Haus verbracht haben. Für Menschen, die im Ausland leben, ist es noch schlimmer, weil sie für eine Klage weiter nach Marokko kommen müssen. „

Die marokkanische Regierung hat in den letzten Jahren versucht, die Probleme zu lösen. Alle Hausbesitzer sind jetzt online, sie erhalten eine SMS, wenn etwas mit ihrem Eigentum passiert, und es gibt eine Meldestelle für Korruption.

Das Parlament hat letzte Woche auch ein neues Gesetz mit mehr Schutzmaßnahmen erörtert. Marokko will zum Beispiel in einem laufenden Gerichtsverfahren das Eigentum einfrieren. Laut El Khal ist dies „ein gutes Geschäft, um uns glücklich zu machen“. Ryan ist in einer milderen Stimmung. „Aber das Gesetz, dass Sie Ihre Immobilien alle vier Jahre überprüfen müssen, muss wirklich gestrichen werden.“

Verwendete Quelle: NOS

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